Законно ли ограничение водоотведения должников

Коммунальщики не имеют права ставить заглушку на канализацию в квартирах должников. Судебное решение

Законно ли ограничение водоотведения должников
mos_jkh

Отключение канализации (т.е. установка специальной заглушки на сливной трубе) – одна из наиболее жестких мер, которыми коммунальщики грозят недобросовестным плательщикам. И эта угроза в большинстве случае действует.

Мало кто рискует оказаться без возможность пользоваться унитазом, ванной и раковиной.Однако, законность таких действий вызывает сомнение. По крайней мере, такой вывод сделал Забайкальский краевой суд, разбираясь в долговой тяжбе между собственником и управляющей компании.Как следует из материалов дела, собственница квартиры накопила серьезную задолженность по оплате коммунальных услуг. Относительно ее точных размеров между хозяйкой квартиры и управляющей компании идет спор, однако цифры называются около 200 тысяч рублей.Чтобы заставить должницу расплатиться, коммунальщики установили заглушку в канализационной трубе квартиры. Собственница в ответ подала судебной иск, в котором оспорила объем предъявленных финансовых претензий, а так же правомерность установки заглушки.Квартира стала непригодна для проживанияВ частности, относительно права коммунальщиков устанавливать в ее квартире заглушку хозяйка в иске написала следующее:… установка заглушки является незаконной. Ответчиком (т.е. управляющей компанией – ЭнергоВОПРОС.ру) не соблюдена процедура введения ограничения, в результате установки заглушки канализация и водоотведение находятся в аварийном состоянии, возникла угроза затопления нижерасположенных квартир.Ответчиком допущено самовольное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования дома способами, не предусмотренными проектом, нарушено право собственности истца, причинен ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам. Вследствие установки заглушки потекли стояки, у соседей образовались потеки, несмотря на то, что истец воду не сливает.Прекращение работы канализации привело к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствию требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.Унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры. Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использование принадлежащего ей жилого помещения, она не может пользоваться стиральной машиной…Суд первой инстанции требования истицы отверг, признав, что коммунальщики имели право поставить заглушку. Однако апелляционный суд с этим мнением не согласился. По мнению судьи, таким образом, коммунальщики сделали квартиру непригодной для проживания. А это уже нарушение закона.Физиологическая природа человекаВ решении Забайкальского краевого суда, в частности, говорится:… Физиологической природой человека обусловлена необходимость отправлять естественные потребности.Как следует из пояснений представителя ответчика, в многоквартирном жилом доме истца, либо на расположенном возле него земельном участке отсутствуют иные инженерные сооружения (туалет), которыми могла бы воспользоваться истец и её несовершеннолетние дети для обеспечения естественных физиологических потребностей.При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иной возможности обеспечить физиологические потребности, прекращение работы системы канализации вследствие произведенных ответчиком работ по установлению заглушки на водоотведение из унитаза является незаконным, так как сделало жилое помещение истца непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Доводы ответчика о том, что установленная ответчиком пластиковая заглушка ограничила водоотведение квартиры истца только частично, возможность слива из раковины, расположенной на кухне, была сохранена, судебной коллегией не принимается, учитывая невозможность использования раковиной в кухне для удовлетворения физиологических потребностей человека…Впрочем, относительно других требований хозяйки квартиры (сокращении суммы задолженности, компенсации морального вреда) судом был вынесен отрицательный вердикт.

Полностью текст апелляционного решения доступен на сайте Забайкальского краевого суда.

https://zen.yandex.ru/media/energovopros.ru/kommunalsciki-ne-imeiut-prava-stavit-zaglushku-na-kanalizaciiu-v-kvartirah-doljnikov-sudebnoe-reshenie-5a97e4ec256d5c4d59147d53

mos_jkhИнцидент произошёл в одном из столичных дворов. Молодой человек наехал на девушку и скрылся с места преступления.

Источник: https://mos-jkh.livejournal.com/7063600.html

Ограничение водоотведения должникам, законно ли ставить заглушки на канализацию?

Законно ли ограничение водоотведения должников

Все услуги должны оплачиваться вовремя, в том числе коммунальные платежи. Если деньги долго не вносились и неплательщик не демонстрирует желания исправиться, должны быть предприняты соответствующие меры.

Одним из самых распространённых способов воздействия является установка ограничителя на канализацию.

И естественно, людей, которые получили возможность ощутить эффективность этой меры на собственном опыте, интересует, является ли законной установка заглушки на канализацию должников. Ведь подобное ограничение создает огромный дискомфорт.

Каким способом заставить платить должников за КУ

Тема блокировки канализации для должников является актуальной, а точнее, много вопросов вызывает законность рассматриваемого метода борьбы с неплательщиками.

Но если человек накапливает долги по коммунальным платежам, методы борьбы подбираются буквой закона. А законами запрещается ограничивать подачу света, горячей или холодной воды без веских обстоятельств.

Другими словами, несколько месяцев просрочки таким обстоятельством не является.

Отключить подачу газа или тепла также нельзя. Вот и остается единственное – перекрывать канализацию. Этот момент подробнее описан в ст.21 ФЗ №416. В ней указано, что если человек задолжал более чем за два расчетных периода по счетам водоснабжение и водоотведение, ему имеют право огранить потребление этих благ цивилизации.

Выполняется это ограничение специальными заглушками. Причем они могут, как просто сильно ограничивать водоотведение, так и полностью его останавливать. Устанавливаются таким образом, чтобы не мешать жильцам, которые исправно оплачивают все счета.

Является ли законным установка заглушек должникам?

Теперь нужно разобраться, законно ли ставить заглушки на канализацию должников, ведь перекрытие канализации создает более чем ощутимые неудобства для жильцов квартиры, где установлен ограничитель.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что такая мера действительно является законной, но только при соблюдении определенных обстоятельств. Главным из которых является отказ оплатить задолженность, как минимум, за два последних отчетных периода.

То есть, если задолженность только появилась, отключение канализационных стоков будет неправомерным. Правомерными они становятся, если человек не вносит плату за оказываемые услуги два месяца и больше.

Есть определенные условия и при ограниченном водоотведении:

  • нельзя чтобы процедура повлияла на других жильцов здания;
  • не разрешается, чтобы процедура отрицательно влияла на требования по пригодности дома к эксплуатации;
  • после установки ограничителя здание должно отвечать санитарным требованиям.

Устанавливать ограничители могут исключительно специалисты, которые не повредят конструкцию, а просто аккуратно её заблокируют. Подробнее о законности подобных действий можно узнать в самих законах – ФЗ №416.

Как происходит блокировка канализации квартиры

Если долг по водоснабжению и водоотведению растет, рано или поздно установки заглушки на канализацию должникам не избежать.

И зная об этом, все больше интереса вызывает тема, как перекроют канализацию должникам, как долго времени займет эта процедура и что она под собой подразумевает.

Также многих интересует, не будет ли подобная процедура опасной для других жильцов дома, ведь они исправно платят.

Перекрывать трубы канализации должникам будут квалифицированные специалисты, которые придут в дом в обозначенное время. Переживать на тему сохранности канализации не стоит – она несложная и малотравматичная для системы в целом.

Если рассматривать процесс по пунктам, он будет выглядеть следующим образом:

  • Сначала выясняется, где расположен центральный канализационный стояк. Найти его не проблема, так как вариантов немного – либо на чердаке, либо на техэтаже.
  • Подготовить оборудование, в качестве которого используется обыкновенная заглушка. Главное, чтобы её диаметр был идентичен диаметру водоотвода.
  • Заглушку нужно аккуратно ввести в канализацию и доставить до водоотвода из квартиры должника. Она блокирует сток воды, но сам центральный стояк не забивает.

Если весь дом задолжал, тогда будут перекрывать весь стояк, а не каждую квартиру по отдельности.

Порядок уведомления должника о предстоящей установке заглушки

Учитывая, какие неудобства вызывает ограничение водоотведения у должников, прежде чем установить блок, неплательщика должны уведомить. Это важно, поскольку при нарушении процедуры должник может её оспорить в суде. Даже более того – требовать компенсации морального вреда.

Процедура уведомления следующая:

  • УК направляет должнику уведомление в письменной форме, о том, что водоотведение в его квартире будет ограничено или перекрыто.
  • Вручение должно проходить лично в руки неплательщика и под его роспись. Единственная альтернатива – заказное письмо.
  • На протяжении 30 дней с момента получения этого уведомления человек должен оплатить задолженность.
  • Если неплательщик не оплатил долг, ему будут перекрывать водоотвод, но за три дня перед этим должно быть направлено последнее предупреждение. Его также вручают лично и под расписку.

После чего меру можно начинать воплощать в жизнь.

Виды устанавливаемых блокировок

В деле установки блокирующих приспособлений для водоотведения важно правильно подобрать блокировку – заглушку. Массово используют две разновидности:

  1. «Спрут». Этот тип блока состоит из нескольких деталей: зонда, камеры, манипулятора и непосредственно блокирующего приспособления. Благодаря видеокамере управлять такой заглушкой достаточно просто. Она может перекрывать водоотвод как полностью, так и частично. В канализационную трубу попадает через вентиляцию. Поскольку выполнена из стали, ей не страшны ни механические, ни химические повреждения.
  2. «Кит». Комплектация этой разновидности заглушки включает: зонд, пульт управления и камеру. Благодаря светодиодным лампочкам легче найти место для установки.

Помимо перечисленных вариантов, имеются и другие разновидности перекрывающих устройств. Например, «ТерминаторПрофи», «ГЛОТ» или «СОВ».

Можно ли самостоятельно снять заглушку?

Понятно, что о законности самостоятельного снятия блокировки говорить не приходится. Демонтаж могут провести, только если все долги были возвращены, в суде было доказано, что монтаж был проведен незаконно или с нарушением правил.

Впрочем, многих должников это не останавливает в попытке и дальше продолжить пользоваться канализацией. Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам.

Например, современные заглушки устраняются только с помощью специального оборудования.

Но выход есть, так как таким же оборудованием распоряжаются частные мастера, которые за определенную плату могут избавить жильцов от ограничителя.

Лучший выход – оплатить долги и получить доступ коммунальным услугам без ограничений. Правда, если такой возможности нет, можно попытаться сделать все своими силами. Нужно снять унитаз, и разобрать часть общего стояка. Это не самая простая процедура, к тому же небезопасная, поскольку можно повредить общую систему.

Процедура снятия блокировки состоит в следующем:

  • перекрыть воду;
  • демонтировать сливной бак и коммуникации;
  • снятие унитаза;
  • разбор раструба, в котором обычно расположена блокировка;
  • жестким крюком захватить заглушку и потянуть на себя

С металлическими заглушками сложнее, поскольку их трудно втянуть внутрь. Чтобы их убрать, нужно провести ревизию труб и, обнаружив устройство, протолкнуть его молотком.

Также можно совершить химическую атаку. Химсредства разъедают заглушку, и риск что она забьет систему меньше. Но времени это займет больше.

Судебная практика

Блокирование часто пытаются оспорить через суды. В судебной практике были случаи, когда требования по водоотведению должников удовлетворяли или отказывали. Удовлетворяют иски в таких случаях:

  • жильцов не уведомляют о проводимых работах;
  • используют оборудование, которое не соответствует нормативам;
  • после перекрытия стояка жилье стало непригодным для эксплуатации, согласно санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • установка заглушки привела к порче индивидуального имущества людей.

В Москве много случаев, когда можно удачно оспорить установку заглушки. Но лучше не доводить к её установке, вовремя оплачивая все счета. Тогда и не придется ломать голову над тем, как снять ограничитель.

Источник: https://gidbankrot.ru/dolzhniki/ogranichenie-vodootvedeniya-dolzhnikam-zakonno-li-stavit-zaglushki-na-kanalizatsiyu

Законно ли ставить заглушки на канализацию должникам

Законно ли ограничение водоотведения должников

  • 1 Коллекторы выбивают из россиян миллиарды
  • 2 Коллекторы все еще выбивают из россиян миллиарды. Законы не помогают | Новости 24/7
    • 2.1 Дави и выбивай
    • 2.2 Пришел, увидел и взыскал
  • 3 При какой сумме долга за жкх или месяцев могут поставить заглушку
  • 4 Как пользоваться туалетом если поставили заглушку на канализацию

Проблема коллекторов никуда не делась: россиянам по-прежнему грозят «вставить паяльники в одно место». Упрямство законодателей оставило без присмотра многомиллиардную сферу жилищно-коммунального хозяйства.

Компании с радостью привлекают коллекторов для взыскания долгов в этой сфере — ведь они могут играть по старым правилам и вообще не отчитываться перед государством. Однако и россияне знают чем ответить: некоторые не платят за ЖКХ годами, зная, что за это почти ничего не будет.

Многомиллиардные аферы и угрозы расправы — в материале «Ленты.ру».

Дави и выбивай

Долги в сфере ЖКХ, по данным Минстроя, превышают более 1,2 триллиона рублей, однако ведомство настаивает, что эта сумма стала сокращаться.

За 2018 год задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими (теми, кто непосредственно поставляет воду, электричество, газ, тепло) снизилась на 12 процентов: с 257 до 226 миллиардов рублей.

Однако снижение задолженности напрямую связано со вступлением в силу закона о прямых договорах, согласно которому счета за коммунальные ресурсы жильцы оплачивают напрямую, минуя управляющие компании (УК).

Сами ресурсоснабжающие организации позитива ведомства не разделяют и улучшения ситуации не видят — долги просто перешли с УК на жильцов.

По данным Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ), за последние пять лет задолженность населения перед отраслью выросла на 15 процентов и продолжает расти. В пресс-службе РАВВ «Ленте.

ру» рассказали, что не помогают даже штрафы, которые выросли в 2015 году.

Зато компании лишились некоторых привычных рычагов давления на должника.

«С одной стороны, были увеличены размеры пени, с другой — предоставлена возможность почти два месяца не оплачивать коммунальные услуги без каких-либо санкций», — заявили в пресс-службе РАВВ.

При этом отключать жильцам воду за неуплату водоканалы уже не могут. Единственная возможность повлиять на ситуацию — ограничить водоотведение (поставить заглушки на канализацию), но такой способ почти не применяется — долго, дорого и рискованно, так как можно нанести ущерб всей системе канализации.

Артем Дергунов / «Коммерсантъ»

Схожая ситуация и в других сферах коммунального хозяйства.

В начале 2018 года Верховный суд России подписал постановление, согласно которому задолженность по коммунальным услугам автоматически не дает права отключать воду, свет или газ потребителям.

Это крайний шаг, который допускают в исключительных случаях, после того, как никакие другие меры, предусмотренные законом, включая обращение в суд, не сработали.

Подобные условия потребовали от предприятий новых методов реагирования: теперь они создают свои подразделения по работе с задолженностью и привлекают сторонних подрядчиков. Как рассказал «Ленте.ру» источник, работающий на рынке взыскания долгов ЖКХ, качество их работы сильно разнится.

«Где-то действительно уже работают профессионально. Но есть случаи, особенно в больших городах, когда никакие нормы не соблюдаются. УК нанимают так называемых «черных коллекторов» — тех, кто не вошел в реестр и действует противозаконными методами. Бывает, что им продают долги», — отметил он.

Стремная тема

Изменение правил игры на рынке ЖКХ быстро почувствовали простые жильцы, которые столкнулись с «профессиональными коллекторами» и удивительными историями. Например, 92-летнему участнику Великой Отечественной войны Юрию Величко пообещали «засунуть паяльник в одно место» за долги по ЖКХ.

Ситуация разрешилась только после того, как история стала достоянием общественности и вмешались местные власти. В итоге директор УК, запугивавшей пенсионера, уволился, а глава районной администрации лично принес извинения ветерану.

Вернуть долг — занятие креативное; так, по всей видимости, думают в Самаре, где местные коммунальщики ввели моду на так называемые пирамиды позора — бетонные изваяния, на которых указано: «здесь живет должник».

На этом самарские трендсеттеры не остановились и купили мощную лазерную установку, чтобы подсветить фасады должников суммой задолженности.

«Жить в долгах порочно. Мы попали в точку, ведь люди боятся огласки. Когда они остаются один на один с тем, у кого взяли в долг, им проще жить. А когда узнают соседи, становится как-то неловко», — хвастался главный управляющий директор «Самарских коммунальных систем» (СКС) Владимир Бирюков.

Правда, сами коллекторы такой метод взыскания не оценили.

«Вся эта история с пирамидами, голограммами — прямое нарушение 230-го закона. Это разглашение персональных данных, настоящие коллекторы так не работают», — пояснил Виктор Семендуев, старший вице-президент компании «Кредит Экспресс Финанс».

Директор Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Борис Воронин считает, что незаконные действия происходят от непрофессионализма исполнителей.«Финансовый рынок это проходил несколько лет назад, надо уметь взыскивать долги, контролировать персонал.

В профессиональной компании все уже отлажено, разговоры записываются. Если даже кто-то из сотрудников нарушил закон, его можно оперативно найти. А в ЖКХ сами толком взыскать ничего не могут, ну и включаются обывательские стереотипы.

Они же не платят, что еще делать? Начинают унижать, запугивать, каких-то громил нанимают», — рассуждает он.

Опрошенные «Лентой.ру» коллекторы признали, что подобные методы отошли в прошлое после чистки рынка.

«Все это противоправные действия, стремная тема. Это вопиющие крайности, в процентном отношении их немного, но людей они очень сильно, конечно, раздражают, и никому не нужны.

По сути это беспредел, который возникает, когда человек не умеет работать.

Это как в милиции — один может расположить человека базаром душевным, а другой нет, вот и начинаются пытки», — подытожил один из них на условиях анонимности.

Семендуев объяснил, что подобная практика в итоге бьет по репутации профессиональных коллекторов, а все из-за того, что закон о коллекторах не распространяется на ЖКХ. Это еще одна причина, по которой сообщество обратило внимание на ЖКХ и будет добиваться, чтобы к отрасли применяли те же нормы, что и для банковского долга.

«Самая большая проблема в ЖКХ — в том, что долги могут отрабатываться любой компанией, даже той, которая не имеет лицензии. Можно не соблюдать 230-ФЗ, согласно которому все разговоры должны записываться, с должниками можно контактировать не более двух раз в неделю», — заявил вице-президент «Кредит Экспресс Финанс».

Надо рассосать

Руководитель проекта Общероссийского народного фронта (ОНФ) «За права заемщиков» Виктор Климов объясняет исключение сферы ЖКХ из 230-ФЗ бюрократическими проволочками — пришлось бы вводить в реестр взыскателей все управляющие компании из сферы ЖКХ, водо-, газо— и энергоснабжающие организации.

При этом в законе есть оговорка на тот случай, если управляющая компания передает долг профессиональным коллекторам, — тогда 230-ФЗ работает. А вот если компания привлекает «черных коллекторов» или вообще людей со стороны для взыскания долга, то она не несет никакой ответственности — такая ситуация в законе просто не прописана.

«Запрет на привлечение к взысканиям коммунальных долгов нерегулируемых участников рынка, попросту говоря вышибал, нигде не прописан. Практика показывает, что проблема становится все более актуальной по мере роста долгов. Наши эксперты в регионах все чаще это отмечают.

Похоже, на уровне правоприменительной практики и применения общих норм гражданского и уголовного законодательства проблема сама собой не рассосется», — сообщил Климов.

По словам директора НАПКА, норму, исключающую из закона коммунальный сектор, «впихнули лоббисты ЖКХ и тем самым оказали медвежью услугу коммунальщикам».

В конце августа Федеральная служба судебных приставов (ФССП) обратила внимание на проблему взыскания долга по ЖКХ организациями вне реестра коллекторов.

Иван Николаев, начальник управления организации ведения государственного реестра и контроля за деятельностью юридических лиц, осуществляющих функции по возврату просроченной задолженности ФССП, заявил, что проблему надо решать на законодательном уроне. В то же время, как уточнили «Ленте.

ру» в ФССП, сама служба инициировать подобный законопроект не может, так как не является субъектом законодательной инициативы.«Конечно, ФССП поддерживает коллекторов. Своих ресурсов у них не хватает, там завал с долгами, сейчас вот пошли еще из ЖКХ.

Им необходима поддержка взыскателей, поэтому ФССП идет с коллекторами рука об руку, им важно, чтобы и в сфере ЖКХ были предсказуемые и надежные партнеры», — пояснил источник на рынке.Законодатели же не разделяют беспокойства приставов. Заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике Александр Сидякин сообщил «Ленте.

ру», что считает излишним распространять действие 230-го закона на ЖКХ. В Минстрое признались, что пока не выработали позицию по этому вопросу. В ОНФ сказали, что рассматривают введение дополнительных законодательных ограничений, благодаря которым «взыскание противозаконными методами станет невозможным вне зависимости от природы долга, имеющегося у гражданина».

Распробовали рынок

В этом году коллекторы, по выражению Воронина, «только немного распробовали рынок ЖКХ». По расчетам коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», в 2017 году у коллекторов уже находилось около 20 миллиардов рублей долгов за ЖКХ — это около трех процентов от общей задолженности россиян за коммунальные услуги.

Источник: https://usbufaru.com/zakonno-li-stavit-zaglushki-na-kanalizatsiyu-dolzhnikam/

Как снять заглушку с канализации – снятие заглушки

Законно ли ограничение водоотведения должников

Если предотвратить установку ограничителя на канализацию не удалось необходимо принимать меры по её официальному удалению. Ни в коем случае не рекомендуется самостоятельное снятие установленной пробки. Такие работы чреваты усложнением ситуации во всём доме.

Для снятия заглушки со стороны квартиры необходимо разобрать канализацию в помещении.

При демонтаже внутренних труб и приборов, наполненных сточными водами из-за непроходимости их через пробку, вся фекальная вода загрязнит комнаты в Вашем жилище.

Собрать демонтированные участки без частичной их замены не удастся даже специалисту, так как при демонтаже обычно происходит поломка деталей и труб. Покупка новых фасонных частей требует материальных затрат.

Ликвидация ограничителя путём воздействия химикатами также сомнительное мероприятие, так как для его осуществления нужно приобрести немалое количество препаратов и затратить не один день ожидая результата. При этом рискуя отравиться химическими испарениями.

Снятие ограничителя с чердака требует приборов, которыми её устанавливали. Без них можно повредить стояк или засорить его мусором.

Что приведёт к ещё более печальным последствиям в виде забоя общего канализационного стояка и невозможности пользованием канализацией также соседями.

А это уже административное правонарушение, которое облагается штрафом. Вряд ли Ваши действия пройдут незамеченными соседями.

Лучший способ избавиться от ограничителя – это оплатить долг и не допускать его возникновения впредь. Сделать это можно в рассрочку коммунальщики идут на встречу или оформив договор реструктуризации долгов.

Для дистанционной блокировки канализации предлагается несколько марок приборов

Это КИТ, Терминатор, Глот, Спрут и другие. Принцип действия у всех систем одинаков, мелкие различия есть в деталях и комплектации.  

НАША КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЕТ СИСТЕМУ «ЗМЕЯ», ДЛЯ БЛОКИРОВКИ КАНАЛИЗАЦИИ БЕЗ ДОСТУПА В КВАРТИРУ ДОЛЖНИКА.

Сегодня ТСЖ и Управляющие компании вынуждены тратить время, силы и средства на часто бесполезную борьбу с должниками за услуги ЖКХ.

Только за прошлый год количество таких должников увеличилось на 22% и их общий долг превысил триллион рублей! От этого страдают все: ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, но впервую очередь — добросовестные жильцы, которые не полностью получают коммунальные услуги надлежащего качества.

В настоящее время с этой проблемой можно бороться достаточно успешно используя ограничение водоотведения и автодозвон до должников. По данным статистики до 75% долгов возвращаются в кратчайшие сроки.

Предлагаем вашему вниманию систему блокировки канализации — «Змея», которая позволяет ограничивать водоотведение (перекрывать канализацию) дистанционно, без попадания в квартиру.

Стоимость комплекта оборудования зависит от этажности и составляет от 100 до 135 тысяч рублей. Оборудование выполняется на заказ, под конкретные условия применения.

Как работает наше оборудование? Оператор, при помощи системы блокировки канализации — Змея,  устанавливает специальную заглушку в том месте где сливная труба, идущая из квартиры должника, соединяется с центральным стояком подъезда.

Все работы по монтажу (демонтажу) заглушек производятся дистанционно, с крыши дома, либо с технического этажа.

Подготовленный сотрудник запускает в канализационный стояк устройство для перекрытия канализации, выставляет нужный этаж и, отцентровав по видеокамере выход в стояк из квартиры должника, устанавливает заглушку на канализацию.

Заглушка фиксируется и с этой минуты должнику невозможно использовать туалет по прямому назначению: то есть не получится слить воду из унитаза и ванной. Естественно что ни один нормальный человек не будет мириться с подобными неудобствами в современном многоквартирном доме. Удалить заглушку самостоятельно очень трудно и как правило, он идет оплачивать долги, либо договаривается о реструктуризации.

Ограничение водоотведения за долги по коммунальным платежам осуществляется на законных основаниях: согласно Постановлению Правительства №354 от 06.05.2011 г, в случае неуплаты потребителем коммунальных услуг управляющая организация после письменного уведомления вправе ограничить или приостановить любые коммунальные услуги за исключением отопления и холодного водоснабжения. (ст.119)

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО ОБОРУДОВАНИЯ:

  • основным преимуществом нашего комплекса является то, что он производится в Москве и все гарантийные обязательства исполняются на производстве в Московском регионе, что существенно сокращает срок ремонта.Другие производители рассредоточены по отдаленным регионам и при возникновении неисправностей (а неисправности случаются ввиду агрессивной среды и специфических мест применения оборудования) вам придется отправлять оборудование в регионы их производства, например Систему Кит в Чебоксары транспортная компания доставит минимум за 2 дня туда и 2 дня обратно, а это лишних четыре дня простоя! Так же мы готовы, в случае поломки оборудования предоставить подменное, на время ремонта!
  • от сотрудников не требуется специальных навыков для работы с оборудованием. (в комплекте предоставляется подробная инструкция).
  • низкая стоимость заглушек и их многократное использование.
  • при использовании не требуется перекрытия водоснабжения.

Установка заглушек на канализацию должников в Москве и пригородах

 Отключение должников от системы канализации без проникновения в квартиру — новая высокоэффективная мера борьбы с должниками за услуги ЖКХ!  

По данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, население России на конец 2017 года задолжало за услуги ЖКХ более 230 млрд рублей.

Задолженность управляющих компаний превысила планку 720 млрд рублей. Проблема неплатежей в жилищном и коммунальном секторе довольно остра. Есть граждане, которые не платят годами.

Причем они не платят не потому, что не могут, а потому, что не хотят. А задолженность по ЖКУ растёт!

Одно дело, когда гражданин задерживает оплату на 1–2 месяца, а другое, когда он из года в год совершенно сознательно не оплачивает услуги, понимая, что ему за это ничего не будет.

А штрафы, которые могут быть начислены в соответствии с Жилищным кодексом на образовавшуюся сумму задолженности, погоды не делают. Если он должен 100 тыс. рублей, ему начислят штраф в 3 тыс.

рублей — ситуация совершенно не стимулирует граждан к погашению долгов.

Найден самый эффективный способ борьбы с неплатежами за услуги ЖКХ — отключение должников от системы канализации.  Коммунальное ноу-хау (заглушка на канализацию) уже применяется во многих городах России, и везде показывает неизменно высокий результат при небольших затратах

Компания ООО «Вест-К» предлагает услугу — ограничение водоотведения (блокировка канализации) в зданиях любой этажности без проникновения в квартиру, которые помогают эффективно воздействовать на злостного неплательщика, тем самым решая проблему неуплаты долга.

Вырезка из программы «Чудо техники» канал НТВ. Снимался на базе нашей компании.

//www..com/embed/5xkjumBQ0BU

Как это действует?

ООО «Вест-К» по договору с Управляющей компанией, при помощи специального оборудования, устанавливается специальная заглушка на канализацию, ограничивающая водоотведение на входе в общедомовой канализационный стояк со стороны квартиры указанной заказчиком до 90%, и тем самым ограничивает канализационный сток в квартире.

Делается это дистанционно, с крыши дома, либо с технического этажа. Сотрудник нашей компании с крыши дома, либо с технического этажа запускает в канализационный стояк устройство для перекрытия канализации, выставляет нужный этаж и, отцентровав по видеокамерам выход в стояк из квартиры должника, устанавливает заглушку на канализацию.

Заглушка фиксируется и с этой секунды должник не сможет пользоваться канализацией: то есть ему не удастся ни смыть туалет, ни спустить с ванной воду. Такое ограничение удобств должник игнорировать уже не может, удалить заглушку из каналазации ему также не удается.

Как правило, он идет оплачивать долги, либо договаривается о реструктуризации.

Технические и нормативные требования при установке заглушки на канализацию для ограничения водоотведения:

  • Стояки должны иметь прямые выходы без ответвлений
  • До начала работ необходимо уточнить информацию о материале труб, типе, размере и количестве отводов в квартирах;
  • К месту нахождения стояков должен быть безопасный выход;
  • Над стояком необходимо наличие свободного пространства высотой не меньше 0,8 м;
  • Должник должен быть своевременно уведомлен про ограничение водоотведения на основании требований законодательства.

Договор на ограничение водоотведения (установку заглушки на канализацию)

Уведомление об ограничении водоотведения (за 20 дней)

Уведомление об ограничении водоотведения (за 3 дня) не обязательно при ограничении услуги

Юридическая сторона вопроса:

Источник: https://landeri.ru/zagluska-na-kanalizaciu-dla-dolznikov/

Имеет Ли Право Управляющая Компания Установить Заглушки На Воду

Законно ли ограничение водоотведения должников

Выключение горячей воды за неуплату в отдельной квартире осуществляется перекрытием или завариванием труб. Зачастую собственники-неплательщики пытаются воспрепятствовать коммунальщикам, на пуская их в квартиру. Но такая позиция может привести к дополнительным тратам.

Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

Здравствуйте. Имеют ли право службы ЖКХ поставить заглушку на канализацию, при ежемесячной оплате квартиры, но при этом имея задолженность в размере 60.т.р но в квартире проживает маленький ребёнок 4х лет? И если не имеют право, то куда можно обратится? Спасибо за ответ.

Имеют ли право службы ЖКХ поставить заглушку

Также невыясненным остаётся вопрос о компенсации расходов УК по установке и демонтажу “заглушек”. В законе не прописано, что эти расходы должен нести должник.

Да и логически можно предположить, что если потребитель не платит за коммунальные услуги, то, естественно, он не станет оплачивать расходы управляющей компании за установку и последующий демонтаж “заглушек”.

А компенсировать эти расходы за счёт законопослушных и добропорядочных собственников помещений, по крайне мере, несправедливо.

Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ

Но это если идет речь о законном проведении процедуры, а ведь есть случаи, когда заглушку снимают незаконно, то есть, не выплатив долг. Такая процедура, как правило, совершается аматорами, которые могут сильно повредить систему, сделав восстановление функций водоотвода невозможным без дорогостоящего ремонта.

Судебная практика: законно ли ограничение водоотведения за неуплату

Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма.

Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения.

В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Законно ли управляющая компания поставила заглушку на водоотведение

Да. Обратитесь с заявлением в Управляющую компанию (например, ЖЭК) и (или) поставщику услуг (например, Водоканал), предоставив для сверки в первом случае квитанции об оплате, во втором выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности. А кто снимет заглушку — зависит от договора между Управляющей компанией и поставщиком услуг.

Заглушка на канализацию

В соответствии с нормами Жилищного и Гражданского кодексов поставщики ресурсов обладают правом взыскивать задолженность за газ, воду, электроэнергию, тепло и канализацию в судебном порядке. Но как показывает практика, эта мера не всегда действенна, поскольку некоторые должники, несмотря на решение суда и посещение квартиры приставами, умудряются увеличивать задолженности дальше.

Заглушки на канализацию для должников: законность установки

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Блокирование канализации за долги

Перед удалением самостоятельно, установленной ЖКХ или управляющей компанией заглушки за долги, Вы должны четко осознавать, Ваша канализация, это труба от общего канализационного стояка, тройник и сам стояк — зона ответственности ЖКХ, если что то пойдет не так и дело дойдет до суда, Вам будет сложно объяснить что Вы там делали. Впрочем, и ЖКХ будет сложно что то доказать в суде, если конечно Вы не предоставите сами им доступ к Вам в квартиру, для проведения экспертизы. Такую экспертизу может затребовать судья, но у независимой организации.

:  Размер Наркосодержащих Веществ 2019

Заглушка в канализации за неуплату — Что делать? 23

Как бы банально это ни звучало, но самый надёжный и правильный способ избавиться от заглушки и других проблем с ЖКХ – это оплатить задолженность. После погашения долга, специалисты сразу же обязаны произвести демонтаж. Но ситуации и конфликты бывают разными, поэтому будет не лишним знать свои права и возможности.

Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг

Так как такой способ наказания должников является вполне законным, то управляющие компании и сами поставщики услуг пользуются им довольно часто.

В результате УК не приостанавливает обслуживание самой квартиры, при этом воздействует на неплательщика довольно неприятным образом, ведь закрытые стоки в канализацию заставят любого, даже самого злостного уклонителя от оплаты счетов в конце концов их оплатить.

Как пользоваться туалетом если поставили заглушку на канализацию

  • Правомерность установления ограничения или прекращения водоснабжения управляющей компанией без предварительного уведомления потребителя.
  • Правомерность взимания с жильцов платы за расходы, связанные с введением ограничений водоснабжения или его прекращением.

Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей

С начала года по новым нормам неплательщику придется гасить и долг, и затраты исполнителя на ограничение и приостановление подачи коммунальных услуг. Горячее водоснабжение сотрудники «Жилищника» отключают сами. И стоит это 300-400 руб. Отключение канализации сложнее и стоит дороже – 5-6 тыс. руб.

:  Есть Ли Льгота На Антенну Ветеранам Труда

Заглушка за долги: когда управляющая компания имеет право ограничить услуги ЖКХ

22 Фев 2019      uristlaw         222      

Источник: http://law-property.ru/detskie-posobiya-v-regionah/imeet-li-pravo-upravlyayushhaya-kompaniya-ustanovit-zaglushki-na-vodu

Заглушка на канализацию для должников: как ограничить водотоведение

Законно ли ограничение водоотведения должников

Заглушки на канализацию для должников можно устанавливать с 6 мая 2011 года. Именно с этого времени вступило в силу постановление Правительства № 354, позволяющее управляющим организациям устанавливать блокировку на водоотведение должникам.

Методику уже опробовали в разных городах, и она показала хороший результат.

Должники не хотят лишаться такого необходимого блага как канализация, поэтому они оперативно решают денежные вопросы, и у компаний-исполнителей коммунальных услуг улучшаются показатели платежной дисциплины.

Как бороться с неплательщиками и должниками

Работу с должниками можно разделить на три последовательно реализуемых этапа.

1. Информационный – рассылка уведомлений, телефонные звонки, личные беседы.

2. Непосредственное вмешательство со стороны поставщика услуг. Сюда как раз и входит установка заглушек на канализацию должникам – специальный способ, показывающий свою эффективность при сохранении законности действий УК.

3. Разбирательство в суде, привлечение приставов.

На каком именно этапе УО удастся добиться результата – зависит от конкретной ситуации.

Методы борьбы

Заглушка на канализацию в квартире – законный и эффективный способ борьбы с неплатежами ЖКХ, однако такое ограничение коммунальной услуги применяется управляющей компанией не сразу.

Предварительно проводится информационно-разъяснительная работа.

В ходе нее выясняется, почему владелец не платит, он уведомляется о сумме долга и начислении пени, а также о дальнейших последствиях отказа от исполнения обязанностей.

Если причиной неоплаты является реальный недостаток средств, то представители УК могут проконсультировать жильцов по вопросам оформления субсидии. Это нередко помогает повысить собираемость коммунальных платежей.

Метод работает не всегда, поэтому за ним нередко следует претензионно-исковая работа, и снимать блокировку при этом не обязательно – отключение системы отведения стоков будет оставаться еще одним способом давления на должника.

Смотрите фрагмент вебинара для наших подписчиков на тему “Распространенные ошибки в общении с жителями: практика, советы и примеры”

Законность установки блокировки на канализацию

Руководители и сотрудники юридических служб управляющих компаний нередко сомневаются в том, насколько законно устанавливать заглушки на канализацию для должников. Этот вопрос регламентируется в статье 119 ПП № 354.

По закону запрещается ограничивать предоставление жильцам только тех коммунальных услуг, которые являются жизненно важными. Оставлять людей без тепла и питьевой воды нельзя. Все остальное – не запрещено. В связи с этим монтаж заглушек на канализацию должникам для ограничения слива сточных вод является вполне законной мерой борьбы за повышение платежной дисциплины.

При этом компании, решившей таким способом бороться с неплательщиками, нужно помнить также о положениях статьи 114 ПП № 354.

В цитате выделен ключевой момент – необходимость пломбировки заглушки, которая устанавливается на водоотвод неплательщика. Это требование законодательства, и его необходимо соблюдать. При отсутствии пломбы порядок будет считаться нарушенным, и подкованный в юридических вопросах потребитель вполне может оспорить действия УК.

Законность использования блокировки канализации для неплательщиков под сомнение не ставится.

Однако управляющей организации нужно озаботиться тем, чтобы их установка производилась при помощи устройств, которые могут поставить специальную пломбу на блокирующий элемент.

Если вы только планируете приобретение оборудования для ограничения канализационных стоков, то у продавца нужно обязательно уточнить этот момент.

Разновидности заглушек

В канализацию устанавливается два типа заглушек:

Первые дают возможность проходить жидкости, то есть позволяют частично пользоваться канализационной системой. Твердые отходы через них проникать не будут, и при их смыве просвет очень скоро полностью перекроется. Установка таких решеток может использоваться как промежуточная мера воздействия на должника. Сплошные заглушки сразу и полностью перекрывают канализационный выход.

При подборе нужно учитывать также материал и диаметр трубы. Блокирующий элемент, устанавливаемый на квартиру должника, по диаметру должен быть чуть меньше стояка. Материалы трубы и заглушки должны быть одинаковые. Здесь возможно только два варианта – пластик и металл.

Как установить заглушку

Для установки потребуется зонд или трос с манипулятором, а также камера для передачи видеосигнала в режиме реального времени. Процедуру ограничения водоотведения разделяют на три стадии.

1. Получение доступа к стояку канализации.

Установку заглушки можно произвести через общий стояк на кровле дома или прямо из квартиры неплательщика. Второй способ спокойно реализовать в большинстве случаев не удается, так как здесь нужно добиться, чтобы должник пустил представителей управляющей компании в квартиру и не препятствовал проведению работ.

2. Осмотр стояка.

После получения доступа к трубе нужно осмотреть ее с использованием зонда и камеры. Установка заглушки – это определенное вмешательство в работу коммуникаций, и оно не должно спровоцировать аварий. При наличии в трубе засоров или трещин, а также при ее аварийном состоянии нужно сначала устранить проблему или осуществлять перекрытие с особой осторожностью.

3. Установка заглушки на канализацию.

Предварительно рассчитывается расстояние от точки входа в стояк до квартиры должника. Для точного обнаружения вреза в нужную квартиру используется камера.

Заглушка устанавливается на нужное отверстие, контроль правильности ее расположения и прочности крепления также осуществляется при помощи видеокамеры.

Описанные работы обычно требуют не более 40 минут, многое зависит от расстояния до квартиры неплательщика.

К монтажу необходимо подходить ответственно, так как при нарушении технологии она может оказаться в общей трубе и вызвать засор. Устранение его последствий, естественно, будет задачей управляющей компании.

При правильном и аккуратном выполнении монтажа и снятии заглушки канализации она становится многоразовым инструментом. Срок эксплуатации блокирующего элемента зависит от его изношенности, которая определяется особенностями конструкции и материалом изготовления.

Управляющая компания может сама произвести установку заглушки, если у нее есть для этого необходимое оборудование и подготовленные специалисты. При их отсутствии можно привлечь подрядную организацию. Каких-то специальных допусков для проведения описанных работ не требуется.

В привлечении подрядчика есть определенный риск, связанный с жесткими сроками демонтажа заглушки на водоотведение после внесения должником необходимых средств.

Если сторонняя организация нарушит эти правила, то ответственность за такое нарушение ляжет на управляющую компанию.

Чтобы минимизировать последствия, УК нужно прописать в договоре с подрядчиком его ответственность в следующих случаях:

  • нарушены сроки снятия ограничения;
  • нанесен ущерб общедомовому имуществу;
  • нанесен ущерб имуществу собственников, в том числе, самого должника.

Демонтаж блокирующего устройства

Если неплательщик погасил задолженность или заключил с управляющей организацией соглашение о рассрочке выплат, то водоотведение в его квартире должно быть возобновлено в течение двух дней.

Чтобы не пропустить сроков, УК нужно каждый день проверять платежи. Работы по демонтажу блокирующих устройств следует выполнять, в том числе, в выходные и праздничные дни.

Управляющая компания может возобновить водоотведение и по иной причине, дату работ в таком случае она выбирает самостоятельно.

Демонтируется заглушка с использованием тех же приспособлений, только работы проводятся в обратном порядке. Дата и факт снятия блокирующего устройства фиксируются актом, который подписывает должник. Это нужно для подтверждения соблюдения сроков возобновления КУ.

Ответственность за самостоятельное снятие блокировки

Не все должники предпочитают решать проблему с блокировкой оплатой коммунальных услуг. Некоторые пытаются убрать заглушку своими силами или заранее устанавливают антизаглушки.

Привлечь к ответственности такого неплательщика можно, если в результате его действий пострадает стояк или другое общее имущество.

Если блокировка ставится в квартирный отвод трубы и в результате действий должника бесследно исчезает, то привлечь его сложно.

Подробнее о том, как УК обезопасить себя при работе с проблемными должниками мы рассказывали в отдельной статье журнала.

Чтобы избежать вмешательства неплательщика, нужно ставить заглушки, которые трудно устранить, а также по возможности фиксировать его самовольные действия.

Антизаглушка на канализацию не позволяет коммунальным службам установить блокировку. В простейшем виде она выглядит как шпилька, проходящая сквозь стояк. Такое решение действительно может отсрочить установку блокировки, но при его обнаружении не составляет труда привлечь должника к ответственности за вмешательство в работу общих коммуникаций.

О других тонкостях работы УК с должниками вы можете почитать в новой статье журнала «Управление МКД».

Источник: https://www.gkh.ru/article/99527-zakonno-li-zaglushki-na-kanalizatsiyu-doljnikam

Юрист спасет
Добавить комментарий