Сдать квартиру пример объявление

Объявление о сдаче квартиры образец

Сдать квартиру пример объявление

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

Советуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.

 Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)

 Образец объявления для печати (word)

7 пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

  1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
  2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
  • площадь;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • наличие/отсутствие балкона;
  • сторона света, куда выходят окна;
  • состояние;
  • мебель;
  • бытовая техника.
  1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
  • возраст (например, только старше 30 лет);
  • пол (только женщина);
  • семейное состояние (только семейным)
  • дети (только без детей);
  • животные (только без домашних животных);
  • привычки (только некурящим);
  • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
  1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
  2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
  3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
  4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

Не нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Готовые образцы объявлений

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

Где разместить объявление

Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска.

Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек).

Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе. Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/shablon-obyavleniya-o-sdachi-kvartiry/

Текст объявления о сдаче квартиры примеры – Юридическая консультация

Сдать квартиру пример объявление

  • 1 Шаблон объявления о сдачи квартиры
  • 2 Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы
  • 3 Объявление о сдаче квартиры: образец, пример креативного объявления и как его написать
  • 4 Сдача квартиры — где взять образец текста объявления
  • 5 Объявление о съеме квартиры — пишем правильно
  • 6 Как правильно составить объявление об аренде квартиры

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

Советуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.

 Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)

 Образец объявления для печати (word)

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

 Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта.

В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый.

Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста.

Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель.

Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры –  “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Источник: https://afina777.com/tekst-obyavleniya-o-sdache-kvartiry-primery/

Аренда: как «читать» объявления о сдаче квартир — Справочник Недвижимости

Сдать квартиру пример объявление

Изучите, сколько стоит аренда квартир в районе, который вас интересует. Цена в объявлении значительно ниже рыночной должна насторожить. Чудес в сфере недвижимости не бывает, и заниженная стоимость аренды — это признак обмана, если в объявлении не указана причина такой «щедрости».

Обычно дешевле стоят квартиры, которые сдают на небольшой срок, например, на несколько месяцев, или жильё, выставленное на продажу. Когда его продадут — неизвестно (это может затянуться на год и больше), но по условиям договора вам придётся мириться с просмотрами потенциальных покупателей.

Пример объявления со сниженной ценой

Фотографии

Из фотографий можно узнать о квартире гораздо больше, чем из описания в объявлении. Если снимков самой квартиры нет, а вместо них — фотографии подъезда или двора, на месте вас может ждать всё, что угодно. Такие картинки загружают исключительно для того, чтобы объявления попадали в фильтр «Только с фото», и их видели больше людей. Эти варианты лучше не рассматривать.

Фотография дома вместо квартиры из объявления

Бывает, фотографии квартиры в объявлении есть, но по ним нельзя понять ни её планировку, ни состояние — изображения мутные, а выбранные ракурсы не дают ничего рассмотреть.

Чем меньше в объявлении хороших снимков квартиры, тем выше шансы столкнуться с проблемами. Возможно, хозяин или агент просто пытается скрыть дефекты, надеясь уговорить вас на месте.

Если фотографии в объявлении не дают полного представления о состоянии и планировке квартиры, попросите выслать дополнительные снимки по почте.

По фотографиям можно оценить:

  • как давно делали ремонт;
  • какая есть мебель, в каком она состоянии;
  • не слишком ли много хлама в квартире;
  • все ли есть из нужной бытовой техники;
  • какие в квартире окна (с деревянными может быть холодно);
  • что видно из окна.

Иногда одна и та же квартира появляется сразу в нескольких объявлениях или кочует из одного, уже снятого с публикации, в другое, новое. Это мошенники копируют снимки из реальных объявлений и публикуют их у себя. Квартира с фотографий может находиться в другом городе или даже в другой стране.

Позвонив по объявлению, вы, скорее всего, услышите что-то вроде: «Эта квартира только что сдана, но рядом есть почти такая же, только немного дороже. Что вы вообще ищете? У нас очень много хороших вариантов». Цель этих людей одна — любым способом сдать те объекты, которые у них есть, неважно, подходят они вам или нет.

Распознать такой обман до звонка сложно, но  можно загрузить одну из фотографий в поиск по картинкам своего поисковика.

Одна фотография в разных объявлениях по разным адресам

Для этого в Яндексе кликните по надписи «Картинки» над строкой поиска. На открывшейся странице в строке поиска будет значок папки с увеличительным стеклом. Кликайте на него и загружайте картинку, которую хотите проверить.

Система покажет, на каких ещё сайтах фигурирует это изображение.

Так можно проверить и красивые, явно профессиональные, снимки — иногда мошенники берут картинки из фотобанков и выставляют их в объявлении в надежде вытянуть аванс ещё до просмотра, искусственно подогревая ваш ажиотаж тем, что квартиру с минуты на минуту снимут другие люди. Не ведитесь на это.

Описание квартиры

Чем оно подробнее — тем лучше. Из хорошего объявления об аренде квартиры можно узнать:

  • сколько в квартире комнат;
  • какая у неё площадь;
  • в старом или новом доме она находится и на каком этаже;
  •  адрес дома;
  • сколько идти/ехать до метро или ближайшей остановки общественного транспорта;
  •  когда в квартире делали ремонт;
  • что в ней есть из бытовой техники;
  • что в ней есть из мебели;
  • сколько стоит месяц аренды;
  • на какой срок сдаётся квартира;
  • за что, помимо аренды, будут платить жильцы (ЖКУ, телефон, интернет и т. д.);
  • с кем придется иметь дело — собственником или риелтором;
  • кого собственник готов видеть в качестве жильцов;
  •  какие есть ограничения для потенциальных арендаторов.

Требования к квартиросъёмщикам

В описании обычно указывают и требования к квартиросъёмщикам — они могут быть самыми разными, и не всегда корректными.

Кто-то хочет сдавать свою квартиру славянам, кто-то — только девушкам, а кто-то — исключительно вегетарианцам.

Мы можем считать, что это нечестно, но именно эти озвученные в объявлении требования помогают выявить отношение собственника к жильцам. Даже если объявление писал агент, он укажет в нём требования собственника.

Из этих требований можно понять две вещи. Первое: подходите ли вы под описание желанного арендатора. Если хозяин квартиры пишет «строго без детей», паре с ребенком такое объявление можно смело пропускать. Второе: насколько собственник адекватный.

Если многие слова в объявлении написаны большими буквами, после каждой фразы стоит несколько восклицательных знаков, собственник с презрением и ненавистью высказывается о других национальностях и расах, а само объявление пестрит словами «строго», «только» и «исключительно», договориться с ним вряд ли будет легко (если вообще возможно). Именно такой хозяин квартиры, скорее всего, станет приезжать «с проверками» без предупреждения, следить за идеальностью уборки и рассказывать вам, как вы должны строить свою жизнь. Вам это вряд ли нужно. С другой стороны, если собственник пишет, что готов договариваться и может привезти или, наоборот, вывезти мебель и технику по запросу, это говорит о его лояльности.

Карты района и информация о доме

Посмотрите по карте, где находится дом. Так вы узнаете, не только о том, есть ли рядом парк для утренних пробежек, но и действительно ли до метро или остановки общественного транспорта 5 минут спокойным шагом. Или там все 15 на маршрутке? Есть ли рядом промзоны? Как обстоит дело с магазинами, кафе, банками и объектами социальной инфраструктуры?

На Яндекс.Недвижимости есть тепловые карты, которые показывают загрязнённость воздуха, транспортную доступность и развитость инфраструктуры разных районов Москвы и Санкт-Петербурга. Они помогут вам оценить, насколько комфортно жить в том или ином районе.

Тепловые карты в объявлении на Яндекс.Недвижимости

Также в объявлениях есть вся информация о доме — год постройки, высота потолков, количество этажей и т. д.

Блок с информацией о доме в объявлении на Яндекс.Недвижимости

Срок аренды

Обычно арендодатель рассматривает квартирантов на длительный срок: постоянно менять новых жильцов утомительно и невыгодно. Исключение составляют собственники, которые сдают свою квартиру на период отсутствия, например, отпуска.

В этом случае, как правило, указываются конкретные даты проживания, а стоимость квартиры снижается. Правда, откликов на такие предложения обычно меньше и, чтобы найти жильцов побыстрее, в объявлении может быть указано, что квартира сдаётся надолго.

Вернувшись из поездки, хозяин попросит жильцов съехать.

Дополнительные платежи

Как правило, помимо арендной платы, при сдаче квартиры её хозяин берёт страховой депозит, равный одному ежемесячному платежу, в качестве залога за квартиру и своё имущество.

Если после вас не придётся ничего ремонтировать и гасить долги по счетам, эту сумму вернут, когда вы будете съезжать с квартиры.

По договоренности этот платёж можно разбить на две части и вносить в течение двух месяцев после заключения договора найма.

А вот прописанная в объявлении комиссия почти всегда указывает на посредника (агента). В редких случаях о дополнительных платежах вы можете узнать из телефонного разговора.

Звоним по объявлению

Вы внимательно посмотрели объявление, квартира вам понравилась, и вы решили позвонить. Не бойтесь задавать как можно больше уточняющих вопросов:

  • Как давно были сделаны фотографии? Соответствуют ли они действительности?
  • Кто владелец квартиры, где он живёт?
  • Какая мебель и техника есть в квартире?
  • А с животными можно?
  • А с детьми?
  • Курить можно?
  • А как дела с парковкой во дворе? Можно ли получить парковочное разрешение?
  • Есть ли рядом школа, садик, магазины, парк?
  • Счётчики стоят? Кто оплачивает ЖКУ?

Так вы получите максимально полную характеристику потенциального жилья, а также поймёте, насколько лоялен хозяин квартиры. Готов ли он договариваться, подстраиваться под ваши требования и т. д.

Если вас просят перевести символическую сумму заранее, якобы для бронирования квартиры на просмотр в определённое время, не соглашайтесь. Это мошенники, никакой квартиры у них нет. Хороший хозяин или агент всегда договорится на просмотр в удобное время и бесплатно.

Заключение

Внимательное чтение объявления, сбор дополнительной информации о доме и районе, а также максимальное количество уточняющих вопросов по телефону помогут вам сэкономить время на просмотре «убитых» квартир, разговорах с неадекватными собственниками и риелторами, которые будут всеми правдами и неправдами пытаться сдать неликвидный вариант. Помните: первое впечатление — зачастую самое верное и, если что-то вас насторожило уже на этапе просмотра объявления, лучше спокойно продолжить поиски. Если же вы решились на просмотр квартиры, то, конечно, всю информацию,  полученную из объявления  и звонка, нужно ещё раз проверить на месте.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Ева Народицкая.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/kak-chitat-obyavleniya-o-sdache-kvartir

Советы по правильной подаче объявления на аренду квартиры

Сдать квартиру пример объявление

Статья рассказывает, как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно,  разъясняет тонкости законодательства.

Как правильно сделать сообщение на аренду квартиры бесплатно

В интернете есть множество сайтов, где можно эффективно разместить объявление об аренде жилья.

3 популярных сайта;

  • Авито;
  • ЯндексНедвижимость;
  • Мир Квартир.

Размещаются объявления бесплатно на данных сайтах, берется лишь дополнительная оплата, чтобы поднять размещение в поиске, выделить его из всех остальных сообщений. Вип-объявление поможет быстро сдать квадратные метры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах.

Когда жилье сдать «не горит», можно разместить объявление о сдаче квартиры без оплаты.

Где разместить объявление о сдаче квартиры

Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.

Но печатные издания не стоит совсем упускать из виду. Можно дать сообщение в газете «Из рук в руки» или других изданиях.

Когда размещаются бесплатные сообщения, не стоит быстро ждать ответа. Вернее, звонки могут поступить почти сразу. Но звонить будут риэлторы и предлагать свои услуги.

Когда объявление «повисит» в базе некоторое время, начнут звонить граждане, желающие снять квартиру.

Можно сообщить об аренде простым способом: наклеить объявление на дверях и стенах домов. Таким образом, можно привлечь внимание граждан, проживающих в определенном районе.

Важно правильно составить текст, чтобы люди захотели позвонить.

Как написать объявление о сдаче квартиры: образец

Как написать объявление о сдаче квартиры, зависит от того, где оно будет размещено.

4 варианта объявлений:

Расклейка оповещений в подъездах. Подойдет емкий, лаконичный текст. Пример: «Сдам квартиру в вашем районе недорого. Предпочтение семьям с детьми». Можно написать текст от руки, но сообщение, распечатанное на компьютере, будет выглядеть более презентабельно.

Сообщение на сайтах или в социальных сетях. Здесь можно сообщить больше сведений:

  • площадь жилья;
  • количество комнат;
  • наличие бытовой техники;
  • стоимость арендной платы;
  • фотографии;
  • дополнительные условия.

Есть определенные нюансы составления сообщения:

Если имеются особенные требования к нанимателям, то нужно их указать. Например, пояснить, что нельзя приводить домашних животных.

  1. Указать время, когда можно звонить по объявлению.
  2. Уточнить информацию о том, нужен ли залог, как оплачивать арендную плату.
  3. Указать координаты для связи: скайп, электронная почта, номер телефона.

Используя шаблон, можно заполнить сообщение и сообщить всю значимую информацию об объекте.

Как эффективно подать информацию

Не секрет, что объявление с фото привлекает больше желающих снять жилье. Хороший текст – это одно, а возможность заранее увидеть, как выглядит квартира – совсем другое. Уже на основании одних фото, многие граждане принимают решение о том, стоит снимать жилье или нет.

К тому же у нанимателей будет меньше вопрос, если они смогут заранее изучить фото.

Где бесплатно разместить информацию о сдаче квартиры

Есть несколько ресурсов, которые можно успешно использовать для размещения сведений:

Название сайтаОсобенности
АвитоСайт имеет большой охват аудитории. Имеется возможность разместить бесплатное объявление, так и за дополнительную оплату добавить опции
IRRЕсли напишите объявление в этом издании, то будет большое количество просмотров
Egent.ruПреимущество ресурса в том, что осуществляется взаимодействие с социальными сетями. Таким образом, объект будет рекламироваться более эффективно
ЦианБаза активно используется риэлторами и простыми гражданами. Это базовый источник сведений об аренде, продаже жилья.

Через сайт размещается объявления в СПб, Москве и других городах страны. Чтобы выгодно сдавать жилье, можно использовать несколько направлений. Использовать платные и бесплатные ресурсы. Передаст предложения на различные площадки портал Jcart.ru. Собственнику остается узнать, как написать объявление о съеме квартиры и использовать полученные знания на практике.

Портал Zipal.ru передаст сообщения на 120 сайтов похожей тематики. Пользователи получают скидки и эффективную рекламу.

Хороший результат дает сообщение, размещенное как на платных, так и бесплатных ресурсах. Куда подать объявление о сдаче комнаты или квартиры, сложно однозначно сказать. Лучше комбинировать разные способы, чтобы добиться успеха.

Как составить правильное объявление

Необходимо показать все достоинства жилплощади, а о недостатках замолчать или превратить их в достоинства.

Примеры решений, как правильно написать:

Недостаток недвижимостиКак решить проблему
Квартира находится далеко от центра города или метроНаписать, что сдается жилье в спокойном, тихом месте.
Нет ремонтаДва варианта решения проблемы: снизить цену или договориться о ремонте с нанимателями. Квартиранты делают ремонт и договариваются о снижении арендной платы.
Вся придомовая территория заставлена машинамиИмеется место для парковки транспорта рядом с домом

Объявление о съеме недвижимости является первым шагом к выходу на сделку.

Итог

  1. Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
  2. Использовать можно различные ресурсы.

    Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.

  3. Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.

Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире.

Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.

Советы по правильной подаче объявления на аренду квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/kvartiry-kak-pravilno-podat-obyavlenie.html

Сдача квартиры — где взять образец текста объявления

Сдать квартиру пример объявление

> Аренда > Сдача квартиры — где взять образец текста объявления

Наверное, редко кому из собственников квартир не приходила мысль сдавать свое жилье в аренду.

Причин этому желанию может быть много: покупка еще одной квартиры/дома, долгосрочный контракт на работу в другом городе/стране, смена города постоянного проживания, недвижимость, доставшаяся в наследство, но проживать в которой собственник не планирует, банальное желание немного поправить свое материальное положение и др.

  • Как сдать квартиру — с чего начать
  • Объявление — как правильно подать
  • Требования к арендатору — как правильно описать
  • Дополнительные нюансы
  • Размещение объявления

Как сдать квартиру — с чего начать

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

Объявление — как правильно подать

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его.

Что обязательно указывать в тексте объявления:

  • Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.;
  • Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми);
  • Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать

Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право. Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали:

  • Только граждане России;
  • Семьи без домашних животных или маленьких детей;
  • Молодые люди (студенты) или зрелые люди;

Просто напишите об этом в тексте. То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет.

Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Дополнительные нюансы

  1. Наибольший отклик получают объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.
  2. Будет разумным обзавестись специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами.

    В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться. Да и агенты — они будут звонить постоянно.

  3. Договор об аренде квартиры — его все-таки лучше составлять. Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. п. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости.

    В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек). Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т. д.

Размещение объявления

Итак, текст уже составлен и написан, нюансы учтены и теперь встал вопрос: а куда это объявление нужно подавать? Вариантов много: газета, интернет, через агентство недвижимости, и даже просто расклейка объявлений — использовать можно (и нужно) все возможности. Это ускорит процесс сдачи жилья.

Расклейка объявлений. Это старый, проверенный временем способ. Он имеет свои преимущества: арендатор будет, скорее всего, знаком с районом, ему не нужно будет объяснять, как, что и где. Хотя есть недостатки:

  • Трудоемкость — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району;
  • Текст печатается на обычной бумаге, которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Через газету: тоже хороший способ. Но тут нужно учитывать, что текст для размещения в периодике не может быть длинным: писать нужно будет кратко и по существу.

Бегущая строка по ТВ — тут тоже будет иметь значение длина объявления. Ну и фото к бегущей строке не прикрепить.

Размещение в интернете: здесь текст может быть таким, какой удобен вам. Кроме того, есть возможность добавления к тексту фотографий — а это увеличит отклики от потенциальных арендаторов.

Сдать квартиру с помощью агентства недвижимости. Этот способ наиболее простой для арендодателя: практически всю работу будет выполнять агент. Но и недостатков у этого способа немало:

  • Финансовая сторона — агенту нужно будет платить комиссию, сумма которой обычно составляет 50–100% стоимости аренды за месяц;
  • Поскольку комиссия агентом берется не только с арендодателя, но и с арендатора — желающих заплатить выше указанной стоимости аренды немного;
  • Больше откликов находят все-таки объявления «без посредников» — в нашей стране агенты не несут ответственности за сделку, пренебрегая даже тем, чтобы заранее самим осмотреть квартиру.

Удачных поисков жильцов!

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/arenda/sdacha-kvartiry-gde-vzyat-obrazets-teksta-obyavleniya-2.html

Объявление о сдаче квартиры: образец, пример креативного объявления и как его написать

Сдать квартиру пример объявление

05.02.2018

Рынок недвижимости на сегодняшний день имеет большую конкуренцию среди хозяев жилья, которые желают сдать его в аренду. Кто-то перепоручает поиск арендаторов агентствам, но основная масса собственников ищет клиентов с помощью рекламы. Подать объявление о сдаче вашего жилья несложно, если знать несколько требований предъявляемых к его составлению.

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

  • Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
  • Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

  1. Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
  2. Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
  3. Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

Что указать

Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

  • количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
  • наличие ремонта и его состояние;
  • условия, по которым собственник готов на аренду;
  • стоимость;
  • наличие торга;
  • телефон для связи.

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Как правильно оформить

Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

  1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
  2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
  3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Где разместить

Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни  не представляют особых трудностей.

  1. Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
  2. Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
  3. Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.

Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

Источник: https://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-primer-obrazets.html

Юрист спасет
Добавить комментарий