Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Согласование перепланировки квартиры в иваново

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Письменные обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в приемную Уполномоченного управления до 15.00, регистрируются в день их поступления, поступившие после 15.00 – на следующий рабочий день. 2.12. Требования к местам предоставления услуги.

Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Уполномоченного управления согласно графику приема граждан, указанному в п. 2.15. настоящего административного регламента.

Помещение оборудуется вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители.

В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации заявителей и работников.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения допускается в следующих случаях: 1) непредставления документов, указанных в пунктах 3.2 или 3.

3 (в соответствии с предметом заявления) Регламента; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 3.9.

При рассмотрении вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Уполномоченное управление осуществляет запрос в орган государственной жилищной инспекции о наличии документов, подтверждающих рассмотрение указанным органом факта административного правонарушения и привлечения к ответственности лица, подавшего заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

— Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности (розовая бумажка формата А4) или выписка из ЕГРП);

— паспорт;

— заявление (заполняется на месте);

— копии всех вышеперечисленных документов, за исключением заявления.

Этапы перепланировки квартиры

Весь процесс перепланировки квартиры можно разделить на несколько этапов:

— подготовка проекта перепланировки квартиры;

— согласование проекта (до 45 календарных дней);

— перепланировка в самой квартире (по закону на ремонт Вам дается 180 дней;

— получение акта приемки перепланировки квартиры (до двух недель);

— внесение изменений в документы на квартиру, получение нового технического и кадастрового паспортов (2-3 месяца).

Согласование перепланировки квартиры в иваново на 14 дней

Внимание

Перечень документов, предоставляемых заявителем в Уполномоченное управление в целях получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с пунктом 2.6.1 Регламента. 3.3.

Перечень документов, предоставляемых заявителем в Уполномоченное управление в целях получения решения о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с пунктом 2.6.2 Регламента. 3.4.

Если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника — юридического лица такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель.

Согласование перепланировки квартиры в иваново официальный сайт

Иваново

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб.
484 — все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Заказать проект перепланировки квартиры в Иваново;

2) Узаконить перепланировку в Иваново;

3) Стоимость проекта перепланировки квартиры;

4) Документы для согласования перепланировки квартиры;

5) Этапы перепланировки квартиры.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище.

Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц. 4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1.

Оформление перепланировки квартиры в иваново

Роспотребнадзор, архитектурная организация и т.д.)

  • Далее собственнику все необходимые документы следует предоставить в администрацию.
  • По завершении всех монтажных работ нужно повторно посетить администрацию для получения акта о пригодности использования жилплощади.
  • На последнем этапе следует приобрести новый техпаспорт, кадастровый паспорт на квартиру, посетить отделение ФРС для внесений соответствующих коррективов в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Не тратьте время в интернете! Вызовите прораба по телефону +7 (4932) 95-20-64, смета ремонта на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Перепланировка квартиры на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, даем гарантию на работы.

Наименование муниципальной услуги, порядок исполнения которой определяется настоящим административным регламентом: «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (далее по тексту – муниципальная услуга). 2.2.

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу (далее по тексту – Уполномоченное управление):

  • согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, независимо от форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов осуществляется управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова (место нахождения и почтовый адрес: 153000, г. Иваново, пл. Революции, д.

Уполномоченное управление не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения выдает заявителю или направляет по указанному в заявлении адресу документ, подтверждающий принятие такого решения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать указание на основания такого отказа и может быть обжаловано в судебном порядке. 3.12. После получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и до предъявления выполненного переустройства и (или) перепланировки приемочной комиссии заявитель, при возникновении необходимости корректировки проекта, имеет право обратиться в Уполномоченное управление за согласованием соответствующих изменений. 3.12.1.

Данная информация должна содержать следующее: 1) график работы специалиста Уполномоченного управления; 2) информацию о порядке предоставления муниципальной услуги; 3) перечень документов, предоставляемых получателем муниципальной услуги; 4) образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги. 2.15.

Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, принятие заявлений осуществляются специалистами Уполномоченного управления, на которых возложены соответствующие функции.

График приема граждан специалистами отдела жилищной политики управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова (г.

Источник: http://razvetviteli.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry-v-ivanovo

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в том числе о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – в случае если согласовывается корректировка проекта) должно быть принято Уполномоченным управлением по результатам рассмотрения представленных заявителем документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления таких документов в Уполномоченное управление. Акт приемочной комиссии утверждается руководителем Уполномоченного управления (при условии соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям) документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.15 настоящего административного регламента в Уполномоченное управление. 2.5.

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Иваново.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб.


693 (г. Иваново) Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ.

Госпошлина – 600 рублей.

По телефону предоставляется информация по следующим вопросам: 1) о месте нахождения Уполномоченного управления; 2) о графике работы специалистов Уполномоченного управления; 3) о нормативных правовых актах, регламентирующих вопросы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Ответ на телефонный звонок должен также содержать: наименование соответствующего структурного подразделения, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок.
Иная информация по предоставлению муниципальной услуги предоставляется при личном и письменном обращениях. 2.17.2 Ответы на письменные обращения, связанные с разъяснением процедуры предоставления муниципальной услуги, направляются почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления таких обращений, либо выдаются на руки заявителю с соблюдением вышеуказанного срока. 2.18.

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново официальный сайт

Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма, без получения от собственника жилого помещения предварительного согласования на его переустройство и (или) перепланировку.

Если переустройству и (или) перепланировке подвергается (подверглось) общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), то заявление на переустройство и (или) перепланировку общего имущества подают все собственники комнат в данной квартире, если иное лицо в установленном порядке не уполномочено представлять их интересы.
3.5. Ответственными за прием и регистрацию заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилых помещений и приложенных к ним документов являются специалисты Уполномоченного управления, осуществляющие прием граждан по данному вопросу в соответствии со своими должностными обязанностями, и иные должностные лица Уполномоченного управления, в должностные обязанности которых входит прием и регистрация почтовой корреспонденции. 3.6.

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново на 14 дней

На рассмотрение приемочной комиссии заявитель представляет: 1) заявление на имя главы Администрации города Иванова о приемке жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства (приложение № 9 к Регламенту); 2) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту) и выкопировка с экспликацией до и после переустройства и (или) перепланировки; 3) техническое заключение проектной организации (эксперта), имеющей свидетельство СРО, о соответствии фактически произведенных работ проекту и требованиям строительных норм и правил (технических регламентов); 4) акты (заключения) специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей (если соответствующие работы производились). 3.16. При соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии утверждается приказом руководителя Уполномоченного управления и направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества (Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»). 3.17.

Важно

Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в том числе о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – в случае если согласовывается корректировка проекта) должно быть принято Уполномоченным управлением по результатам рассмотрения представленных заявителем документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления таких документов в Уполномоченное управление. Акт приемочной комиссии утверждается руководителем Уполномоченного управления (при условии соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям) документов в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.15 настоящего административного регламента в Уполномоченное управление.

3.

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Основанием для начала процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является обращение заявителя в Уполномоченное управление с заявлением по форме, установленной в приложении № 1 к настоящему административному регламенту, с приложением полного пакета документом, согласно пунктам 3.2 или 3.3 Регламента (с учетом характера обращения).

Внимание

На информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга, на официальном сайте Администрации города Иванова размещается следующая информация:

  • извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
  • текст административного регламента (полная версия – на Интернет-сайте, извлечения – на информационном стенде);
  • перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
  • место и режим приема заявителей;
  • таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;
  • основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
  • порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
  • порядок получения консультаций;
  • порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.

2.13.1. Качественными показателями доступности муниципальной услуги является:

  • простота и ясность изложения информационных документов;
  • наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги;
  • доступность работы с представителями лиц, получающих услугу.

2.13.2.

Сотрудники Уполномоченного управления, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителями, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим административным регламентом. 4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Гражданин может обратиться с жалобой на действие (бездействие) или решение, принятое сотрудником Уполномоченного управления при предоставлении муниципальной услуги, устно либо письменно на имя начальника Уполномоченного управления или курирующего работу Уполномоченного управления заместителя главы Администрации города Иванова.

Перепланировка квартиры в Иваново

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно.

Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Заказать проект перепланировки квартиры в Иваново;

2) Узаконить перепланировку в Иваново;

3) Стоимость проекта перепланировки квартиры;

4) Документы для согласования перепланировки квартиры;

5) Этапы перепланировки квартиры.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище. Как правило, перепланировке подвергаются старые дома, так как планировка данных квартиры очень не удобна и уже морально устарела.

На первый взгляд перепланировка квартиры может показаться очень сложным процессом, но если за дело возьмутся профессионалы, то в принципе все продет на «ура».

В современном мире перепланировка квартиры, офиса или любого другого помещения дело привычное. Но не многие владельцы, которые затевают ремонт, знают о том, что любое изменение, то есть перепланировку, необходимо согласовывать и получать на нее разрешение.

В противном случае радость от нового ремонта, например в квартире, может быть впоследствии омрачена штрафами или проблемами при продаже такой квартиры.

Наши специалисты помогут узаконить любую перепланировку в помещении. Как правило такой процесс связан со сложностями согласования проекта и сбором необходимых справок.

Наши юристы работают по принципу “одного окна”. Он вас потребуется только желание и заявление.

Завершение переустройства и (или) перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложения № 10, 11 к настоящему административному регламенту). 3.14.

В состав приемочной комиссии, назначаемой руководителем Уполномоченного управления, могут входить представители организаций, осуществляющих авторский и технический надзор за проведением перепланировки и (или) переустройства, организаций, управляющих данным жилым домом и коммуникационными сетями, а также специалисты органа по охране памятников архитектуры, искусства и культуры, если переоборудование и (или) перепланировка выполнялись в жилом помещении, расположенном в доме, представляющем историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, а также иные специалисты в рамках установленной компетенции. 3.15.

  • ухудшаются условия эксплуатации жилого помещения, здания и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания (кроме помещений, переводимых из жилого в нежилое);
  • нарушаются предельно допустимые прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
  • устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
  • происходит нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования;
  • предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещения квартир.

2.22.2. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством. 2.22.3.

Так с чего же все-таки следует начать перепланировку квартиры? А начать ее следует с составления проекта перепланировки и его узаконения.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Иваново?

Проект перепланировки квартиры или другого сооружения можно заказать здесь:

Компания ООО «Первая Координата»

Ивановская область, Иваново, ул Лежневская д. 55, оф. 4.12 +7 (4932) 58-54-22

Ивановская область, Иваново, пр-т Ленина д. 108, оф 19а +7 (4932) 26-37-03 XXI Век-тур

Иваново, ул. Благова, 42

Источник: https://oooiskra.ru/kak-i-gde-soglasovat-pereplanirovku-kvartiry-v-ivanovo

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново – Гуру в законе

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Что такое квартира со свободной планировкой и какие типы свободных планировок бывают мы уже с вами разобрались в первой части разбора данной темы (читать здесь>>>).

Во данной статье соруководитель дизайн студии Geometrium Алексей Иванов подробно расскажет о том, какие правила и нормы существуют при согласовании перепланировки квартиры и какие варианты перепланировки нельзя согласовать в РФ.

В своей работе мы часто сталкиваемся с вопросами перепланировки квартир: есть пожелания заказчиков, для воплощения которых нужны специальные согласования, а некоторые из пожеланий согласовать не получится, поскольку их реализация может нанести вред не только данной конкретной квартире, а дому в целом. Поскольку вопросов о правилах перепланировки всегда возникает много, мы решили в данной статье рассказать о том, как это делается и какие вещи согласовать не получиться никогда.

Итак, мы начинаем делать перепланировку квартиры и сразу хочется снести половину стен, добавить размер у окон, расширить коридоры и совместить лоджию со спальней. На бумаге всё выглядит отлично, к квартире добавляется сразу несколько новых свежих квадратных метра, которые можно задействовать, пространства становится много и всё, на первый взгляд, радует.

Но, это только на первый взгляд. Поскольку у процедуры согласования желаемой перепланировки существует определённый регламент, и первое его правило — ваши идеи не должны навредить жильцам дома и вам самому.

Общее пространство кухни и гостиной: проект «Филиград»

При перепланировке нельзя согласовать

Нельзя трогать так называемые несущие стены и основные конструкции здания (это может повлечь обрушение).

Нельзя увеличивать вес стен, пола или перекрытий, давящий на несущие конструкции сверх определённой нормы (стяжка и замена напольных покрытий, тяжёлые перегородки, размещение какого-либо тяжёлого оборудования).

Менять конфигурацию вентиляционных проходов, устроенных в здании.

Перемещать местоположение сантехнических узлов и размещать их над жилыми комнатами или кухней соседей снизу.

Нельзя перемещать свою кухню на место, где у соседей сверху расположены ванна и туалет (это не действует для квартир, расположенных на последних этажах).

Недопустим перенос кухни и размещение её над жилой комнатой соседей, расположенных ниже вас этажом.

Входы и выходы в санузел могут быть только из нежилых помещений. Исключением является спальня с условием, что в квартире находится несколько санузлов и один из них выходит в нежилое помещение — именно в нём должен быть расположен унитаз.

Нельзя мешать доступу к сантехническим стоякам, счётчикам и системам вентиляции.

Недопустим перенос на балкон отопительных систем, которым подключены к центрально для дома отопительной системе.

Изначально в квартире была свободная планировка, но, конечно же, не обошлось без некоторых ограничений, связанных с границами «мокрых» зон и привязками к стоякам по плану БТИ. Проект «Филиград 2»

Недопустимо подключение тёплых полов к центральному отоплению — они должны подключаться отдельно.

Если у вас однокомнатная квартира, то минимально допустимая площадь общего жилого помещения должна быть больше 14 м2; в 2-х комнатных квартирах — более 16 м2; спальня — 10 м2; кухня — 8 м2.

В каждом живом помещении должен быть доступ к естественному свету.

При наличии газовой плиты, кухню обязательно нужно отделять от остальных помещений дверью.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к историческим памятникам, то менять внешний облик фасада недопустимо (т.е., если у вас оконные рамы коричневые, то только коричневыми они и могут оставаться).

При перепланировке легко будет согласовать

Перенос ненесущих перегородок в санузлах, кухне и коридоре и увеличение их за счёт нежилых помещений.

Перенос ненесущих перегородок в жилых помещениях и их увеличение за счёт нежилых.

Объединение кухни и комнаты в единое пространство, если вы оставите кухню в так называемой мокрой зоне.

* Для того, чтобы согласовать перечисленные выше изменения, от вас понадобится только эскиз и план БТИ.

В этом проекте мы не делали значительной перепланировки. Лишь в некоторых местах мы немного подвинули входы в комнаты, а проем в гостиной увеличили до потолка.

Также мы функционально объединили зону кухни-столовой и гостиную зону. И, как уже говорилось выше, мы расширили гостевой санузел за счет уменьшения ширины толстой стены в постирочной.

Благодаря такому решению, мы смогли вместить полноценную душевую в гостевом санузле.

Проект «Новые Химки»

При перепланировке согласовать можно, но сложно

  • Если вы хотите сделать проём в несущей стене.
  • Если вы хотите объединить балкон и комнату.
  • Неполный демонтаж проёма между комнатой и балконом: если вы частично сохраняете несущую стену.
  • Если у вас 2 смежные квартиры и вы хотите одну их кухонь перевести в жилое помещение.
  • Изменение внешнего вида фасада вашего дома.
  • Размещение камина на последнем этаже многоквартирного дома (в так называемой мансарде).

Перечисленные выше пожелания по перепланировке согласовать, как правило, можно, но многие из них могут оказаться очень затратными по времени и средствам.

Поэтому перед их согласованием нужно хорошенько изучить законы и подумать, насколько оправданы ваши траты в данном случае.

Последовательность шагов при согласовании перепланировки

Вам нужно будет получить паспорт на вашу квартиру в БТИ.

Если у вас перепланировка простая, то вам понадобится только эскиз на основе плана БТИ.

Если у вас сложная перепланировка, но несущих стен вы не затрагиваете, то вам нужно заказать проект будущей планировки у любой компании, входящей в СРО (у организации должна быть лицензия на оказание подобной услуги).

Если ваша перепланировка затрагивает несущие стены, то её проект вам нужно запросить либо у вашего застройщика, либо в ГУП «МосжилНИИпроект» (у каждого города есть своя аналогичная организация).

Если вы физическое лицо, то после подготовки всех соответствующих вашей перепланировке документов, вам нужно передать их в Многофункциональный Центр по предоставлению гос.услуг на рассмотрение.

* Все эти этапы можно пройти самостоятельно или передать вопрос для решения в специальную компанию, которая оказывает услуги по согласованию перепланировки. Второй вариант значительно сэкономит ваше время, поскольку за дело возьмутся специалисты, которые сразу вам подскажут, что из ваших пожеланий можно, а что нельзя согласовать.

Наиболее распространённый вариант перепланировки — объединение гостиной, кухни и столовой в одну большую зону. Проект «Водный»

Что будет, если вы не согласовали свою перепланировку?

Если вы не согласовали перепланировку, то к вам могут придти проверяющие органы, например из управляющей компании. Они могут потребовать от вас вернуть планировку в исходное состояние.

Несогласованная перепланировка станет проблемой, если вы решите продать квартиру. Вас могут просить занизить стоимость или же, что тоже возможно, просить вернуть всё в исходное состояние.

Вывод: проще всего обратиться к специалистам в данной области, разработать эскиз, согласовать перепланировку и дальше спокойно жить в преобразившейся и теперь уже удобной квартире.

Совсем недавно в нашей студии появилась услуга разработки экспресс-планировки за 2 часа — наши специалисты разрабатывают планировку с учётом ваших пожеланий, но такую, которую вам точно можно будет легко согласовать.

Алексей Иванов

архитектор-дизайнер и соруководитель дизайн студии GEOMETRIUM

Источник: https://geometrium.com/soglsovanie-pereplaniroi-kvartiri/

Перепланировка и переоборудование квартиры в Иваново в 2019 году

Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Подача заявления на оказание услуги

Узаконивание переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций :

  • МФЦ;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Иваново.

Какие изменения запрещены

Законом запрещено:

  • перемещать санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.

Регистрация права собственности на земельный участок в Иваново в 2019 году

Как легализовать незаконную перепланировку

Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо :

  • собрать необходимый комплект документов;
  • предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
  • оформить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
  • если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в Иваново;
  • подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Технический план в Иваново в 2019 году

Документы для подачи искового заявления в Иваново:

  • заявление, которое можно подготовить самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на квартиру;
  • заключение специалистов МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если перестройка только планируется, требуется оформить предварительное разрешение на выполнение работ, предоставив перечень необходимых документов в местные органы власти, что поможет избежать неприятностей в будущем.

Стоимость услуги

Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.

Переустройство жилого помещения через Многофункциональный центр

Чтобы получить услугу требуется подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Иваново.

Перепланировка жилого помещения через сервис «Госуслуги»

Получить документы на переустройство или узаконить уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Учреждение

НазваниеМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове»
РайонЛенинский
Websitehttp://mfc.ivanovoobl.ru
E-mailinfo@mfc.ivanovoobl.ru curg@list.ru
В каком регионе РФИвановская область
Телефоны+7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 32-42-29 +7 (4932) 30-03-20
Время работыпонедельник, вторник, четверг, суббота: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00
Адрес организацииИвановская область, Иваново, Советская улица, 25

Социальная ипотека жилье на особых условиях в Иваново в 2019 году

Где получить

Название учрежденияМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове»
В каком районе находитсяЛенинский
В каком регионеИвановская область
Режим работыпонедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00
E-mailinfo@mfc.ivanovoobl.ru ivmfc@mail.ru
Номера телефонов+7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 30-03-20 +7 (4932) 93-81-25
Sitehttp://mfc.ivanovoobl.ru
АдресИвановская область, Иваново, улица Куконковых, 144а

Дарение квартиры в Иваново в 2019 году

Организация

НазваниеОбластное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иваново Ивановской области»
РайонЛенинский
РегионИвановская область
Номер телефона+7 (4932) 93-30-80 +7 (49329) 3-30-79
Режим работыпонедельник-четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00
Sitehttp://mfc.ivanovoobl.ru
Электронная почтаinfo@mfc.ivanovoobl.ru mfc-ivanovo@yandex.ru
Адрес учрежденияИвановская область, Иваново, Лежневская улица, 55

Карта проезда

Источник: http://guruvzak.ru/kak-i-gde-soglasovat-pereplanirovku-kvartiry-v-ivanovo.html

Перепланировка квартиры в Иваново

Как и где согласовать перепланировку квартиры в иваново

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Заказать проект перепланировки квартиры в Иваново;

2) Узаконить перепланировку в Иваново;

3) Стоимость проекта перепланировки квартиры;

4) Документы для согласования перепланировки квартиры;

5) Этапы перепланировки квартиры.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище. Как правило, перепланировке подвергаются старые дома, так как планировка данных квартиры очень не удобна и уже морально устарела.

На первый взгляд перепланировка квартиры может показаться очень сложным процессом, но если за дело возьмутся профессионалы, то в принципе все продет на «ура».

Так с чего же все-таки следует начать перепланировку квартиры? А начать ее следует с составления проекта перепланировки и его узаконения.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Иваново?

Проект перепланировки квартиры или другого сооружения можно заказать здесь:

После того, как у Вас на руках будет готовый проект перепланировки квартиры, Вам необходимо будет его согласовать.

Узаконить перепланировку в Иваново можно по следующим адресам:

Если перепланировка была сделана незаконно, и Вам потребовалось ее срочно узаконить, например, для продажи квартиры, то процесс узаконения пройдет только в судебном порядке.

Для того, чтобы суд вынес решение в вашу пользу, Вам лучше прибегнуть к услугам опытных юристов.

Юриста Вы можете найти через наш сайт, например, написав в окошке консультанта в правом нижнем углу, или позвонив по номерам телефона указанным в начале данной статьи. Также перечень юристов приведен ниже:

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности самой перепланировки квартиры и от метража квартиры. Примерные цены на данную услугу:

Вид работ

Цена, руб.

Сроки, рабочих дней

Разработка проекта перепланировки

Квартира площадью до 45 м2

12 000

от 7

Квартира площадью от 45 до 99 м2

15 000

от 9

Квартира площадью от 100 м2 до 199 м2

18 000

от 11

Квартира площадью более 200 м2

от 21 000

от 17

Но еще раз хочется сказать, что это примерные цены на стандартную перепланировку. Если в квартире хотят сделать проемы в несущей стене, то в этом случае потребуется еще сделать расчет нагрузок на несущие стены и составить схему для усиления проемов, а это все за дополнительную плату.

Документы для согласования перепланировки квартиры

Для того чтобы согласовать перепланировку помещения, Вам необходимо предоставить следующие виды  документов:

– Проект перепланировки квартиры. Он должен быть выполнен и заверен печатью организации, состоящей в СРО;

– Технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ. Стоимость и сроки получения разные в каждом регионе страны. Стоимость также зависит от сроков изготовления и может составлять от 1000 рублей и до 15.000 рублей;

– Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности (розовая бумажка формата А4) или выписка из ЕГРП);

– паспорт;

– заявление (заполняется на месте);

– копии всех вышеперечисленных документов, за исключением заявления.

Этапы перепланировки квартиры

Весь процесс перепланировки квартиры можно разделить на несколько этапов:

– подготовка проекта перепланировки квартиры;

– согласование проекта (до 45 календарных дней);

– перепланировка в самой квартире (по закону на ремонт Вам дается 180 дней;

– получение акта приемки перепланировки квартиры (до двух недель);

– внесение изменений в документы на квартиру, получение нового технического и кадастрового паспортов (2-3 месяца). Если Вам, для того, чтобы узаконить перепланировку необходимо обратиться в суд, то лучше воспользоваться услугами юристов по недвижимости. Для этого достаточно просто заполнить форму ниже, и юрист сам с Вами свяжется.

 

Источник: http://rusrealtys.ru/pereplanirovka-kvartiry-v-gorodah/46-ivanovo.html

Юрист спасет
Добавить комментарий